难怪王若曦会当老总呢，人家总是能第一时间，接受江总的理念。班长眼神迷离，她仿佛看到了，美女律师穿上婚纱的那一刻。去年在松港市穿婚纱的，还是小醋坛子呢。周总想多了！江启鸣摇摇头：“现在最好的地段以及老城区，我觉得未必是最有经济价值的。”居然否定了王若曦！周彤猛地精神了很多。从她加盟投资公司以后，似乎第一次，听到江启鸣否定王总。什么情况？居然在所有人面前，否定了自己的老总！“最好地段势必引发诸多的抢夺，那对于我们这些没有底蕴的公司来说，没有太大的竞争力。”穷人思维！留美归来的尚浩池，不同意江启鸣的想法。咳！尚驰浩举起手，江总一愣点点头：“有话就说，我们的公司需要争鸣，需要有人质疑！”公司成立以后，每一次决策都有人质疑，问题是没有人正确。而江启鸣每一次被质疑之后，都狠狠地打了质疑者的脸啊！可惜尚浩池不知道：“房地产本就是高投入高产出，特别是商业房地产项目。越是商圈房价越高，其他地方没有增值空间。”十几个海归精英，一个个齐齐点头。他们都赞同尚浩池的说法，事实上发达地区也的确如此啊。你到郊区去开发房地产，就算你能忽悠人卖出去，也没有那么多的客户啊！江总摇摇头：“你们说的不错，但是各位忽略了一点。”忽略了哪一点？几位海归不服气。江总继续说：“商圈是成熟房地产市场才有的，而国内房地产现在是萌芽状态！”嗯？在江大老板心目中，国内房地产行业，仅仅是萌芽状态？别人咋想不知道，李梦娇是认可的。wap..com因为跟江启鸣在一起久了，才知道房地产市场的潜力有多大。一群海归沉默了，因为在他们看来，国内跟外面差距太大。说是萌芽状态，倒也说得过去，问题是未来需要多久？小江总继续说道：“说白了现在搞房地产，是在拓荒啊！不是坐享其成，享受现成的商圈，而是要打造一个个商圈！”这就是差距！尽管他们是海归，尽管曾经见识过当代最先进的国度。但是他们只看到了外部的繁荣富庶，却忽略了那是祖国的未来。而江启鸣不一样，他能看到祖国的未来！最主要在为这个未来而奋斗！这才是真心英雄啊！啪啪！女公子带头鼓掌：“说的好！我们就是要做拓荒者！就是要打造商圈而不是坐享其成！”海归青年们，一个个有点尴尬，却又有点不忿。以一己之力拓荒，打造一个个商圈？简直是太狂妄了。王总叹道：“江总的大格局，是我们永远难以企及的高度！我支持江总的想法！”换一个人这么说，美女律师会当他是疯子。但是江某人这么说，王若曦只有佩服之至啊！因为小江同志富可敌国！不是任何房地产商能相提并论的。人家钱多的要烂掉了，有资格有实力这么说，更有本事这么做。江老板向王总点点头说：“既然要拓荒，我们不妨拿潜江市的地图来看一看，考虑到它将来会向哪一个方向发展。”很显然，江总所说的商业地产拓荒，也不是随便撒钱的。美女律师看着地图：“江总是说，精准判断城市的未来发展，然后先一步打造商圈么？”“正是如此！”江启鸣回答，“资本的力量，永远不如政策的力量强大。如果资本跟政策同步，必将创造辉煌的商业奇迹！”大家都连连点头，他们不知道，这是江启鸣深有感触。梦中炒股的时候亏大了，后来才发现，必须关注政策面啊。什么基本面什么数据分析，远远不如国家政策决定赔赚。他赚到最多的一天，就是拿到了二十厘米暴涨！那就是政策的魅力啊！创业板新政，带来的巨大收益！江启鸣继续说：“现在的潜江市的确是太古老了，我相信它的古老地段不会有太多的发展。”如果不是江启鸣事先说过投资理念，还是会有人质疑的。到现在为止，国内的商圈，都是在老城区。因为老城区人口密集，商业氛围浓厚。新城区各种设施不完备，人气更是远远不及啊。但是现在，有了江大老板的投资理念，大家开始从另一个角度解读。江总指向地图上一个点：“在这里有一座古镇，但是现在已经破败了，毕竟城市中心在江北。”潜江省之前的市政发展重心，始终在江北。江南像是差了一个时代，很难想像那是现代的潜江市。如果少了一点汽车，就更像是八十年代初，那个与世无争的年代。但那不是江启鸣想要的：“如果我们能拿下这座古镇的开发权，我们修旧如旧，翻新古镇，打造一个全新的江南水乡。”打造一个全新的江南水乡么？从新加坡回来的何冠男，双眼放光浮想联翩。何小姐一脸的憧憬：“可以把居民全部移居出去，打造全新的旅游城镇！”移居居民？江启鸣摇摇头：“没有原著居民的城镇，是没有灵魂的！”啊？没有原著居民的特色城镇没有灵魂？啥意思？很多人不理解，何冠男懵懂问：“我去过那边的小镇，镇子很美古色古香。但是小镇居民的素质，实在是不敢恭维。”很多人都连连点头，尽管只是一江之隔，人与人还是不一样的。古色古香的小镇，不一定盛产淳朴的民风民俗。也有一些奸猾狡诈之辈，贪婪忘义之徒。如果不加以改造，这样的小镇，真的很伤人。不只是何冠男，德国回来的林耀阳也说：“特色城镇首先是旅游资源，居民素质必须提升，否则很难保证服务质量。”这样的说法很科学，不得不说，见过世面还是不一样的。毕竟不是专业的，那些小镇居民素质，也是参差不齐。林先生说：“那样的话这里会变成，全新的商业地产项目，岂不是一本万利！”想法还是不错的，尽管不是原创的模式，最少执行力不是问题。但是江启鸣看法不一样：“特色城镇的确是旅游资源，但是之所以叫做特色城镇，重点在特色而不是城镇！”