要是把它买下来了，只要每年租出去，就好像一只会下金蛋的母鸡一样，怎么算，都不会亏本的。现在的问题是，怎么样才能把价钱压到最低，以最划算的价格把它买下来。在商言商，李蓁蓁可不会因为这个开发商的处境很可怜，就随便地乱花冤枉钱。毕竟她的钱也不是大风刮来的，都是她辛辛苦苦，冒着风险赚来的。因此，李蓁蓁在大厦里面转了一圈之后，就故作高深起来，一句话也不说。郑先生在旁边察言观色，也看不出李蓁蓁到底是个什么态度，心里越来越忐忑不安，冷汗都快要下来了。如果不能及时把这栋大楼卖出去，接下来留给他的选择，就只剩下跑路一条了。因此，郑先生非常焦急地说：“李女士，你觉得什么样？这栋楼，你要不要买？”李蓁蓁故意说：“嗯，一般般吧，可买可不买。说实话，我对于现在的楼市，也不是很看好，不如我还是不要了吧。郑先生，今天真是麻烦你了。”李蓁蓁说完之后，就作势要走。郑先生彻底着急了，连忙阻止说：“别别别！李女士，你再给看看！我这栋楼真的不错，你再看看嘛！你要是有意，我，我，我……我15万就卖给你了！”李蓁蓁心下一喜，但是脚步却不停下来，继续往前面走着。郑先生在后面急得跳脚，赶紧又说：“李女士，你先别急着走嘛，价钱我们还可以再商量商量，你要觉得15万不行的话，那14万？”看到李蓁蓁依然没有停下来的意思，郑先生非常着急地说：“不不不，我再降一个价格，13万5千，这样总可以了吧？不能再便宜了，否则我就要亏死了。”李蓁蓁终于停下来了，转过身，露出了一副沉思的模样，仿佛已经被这个价格打动了。郑先生看到有戏，连忙说：“李女士，我是非常有诚意要卖的，你觉得，这个价格怎么样？”李蓁蓁想了一会儿，还是摇了摇头，说：“唉，还是有点太贵了，算了吧，我再去别的地方看看吧。”李蓁蓁说完之后，又作势转身要走。郑先生都快要哭了，绝望地说：“李女士，你别走啊，到底你想要什么价格？你倒是说说呀，我们好商量嘛。”李蓁蓁停了一瞬，转过来，试探性地说：“要是11万的话，我现在倒可以考虑考虑。”郑先生的脸白了又红，红了又白，最后咬了咬牙，沮丧地说：“李女士，你这个价钱实在是太低了，不行呐，你再给加一加吧，要不13万怎么样？”李蓁蓁摇了摇头，坚决地说：“顶多11万5千，要是你觉得不行的话，那就算了吧。反正现在那么多楼都在卖，我也不是很看好你这一栋。”李蓁蓁说完之后，就继续往前面走。郑先生在后面急得团团转，不停地喘着大气，最后猛地点了一下头，在心里下定决心，决绝地说：“就按你说的价格，11万5千块钱，我卖给你了！”李蓁蓁的脸上露出了胜利的微笑，缓缓地转过身，说道：“唉，我还是太心软了，既然这样，那就按你说的价格办吧。”郑先生已经彻底失去了斗志，他此时只想快点达成交易，尽快地拿到钱，因此也不管李蓁蓁说什么，赶紧催促着说：“李女士，既然价格没有问题，那可不可以现在就交易？我真的，特别急用钱呐。”郑先生说完之后，就期待地看着李蓁蓁，生怕李蓁蓁会拒绝。李蓁蓁沉默了一会儿，才点了点头，说：“那好吧，你要是现在有空，就带上资料，跟我去见我的律师，我们把合同签了。”郑先生赶紧答应下来，当场跑回去拿了一个黑色的文件包，就坐上了李蓁蓁的车，一起来到了周律师的事务所里面。由于李蓁蓁这次没有预约，只能临时插队了，因此需要等待一会儿。趁着这段时间，郑先生也赶紧联系到了自己的律师，让他快点过来。等双方的律师都到场之后，李蓁蓁就和郑先生签订了合同，支付了定金，并约定，等第二天办理好过户的手续，拿到地契和房契了，再付剩下的钱。到了第二天，在双方的积极配合之下，李蓁蓁顺利地拿到了地契和房契，郑先生也如愿地拿到了钱。现在，这栋12层楼高的金钟大厦，就正式地归属到了李蓁蓁的名下。第54章 甩手掌柜拿着地契和房契回到了家中, 李蓁蓁还觉得自己像是在做梦一样。好不容易平复了心情，李蓁蓁决定再接再厉。她掏出了自己的小本子, 按照上面的记录，拨通了一个电话。电话很快就接通了, 一个男子的声音, 从电话那端响了起来：“喂，请问你是谁？”李蓁蓁从容地说：“请问你是张先生吗？我在报纸上看到了你的广告, 你是不是有商铺要卖啊？对了，我姓李, 你可以叫我李女士。”张先生很明显地停了一瞬，然后猛地反应过来，赶紧说：“对对对，是我要卖商铺, 李女士, 你是不是想买？”李蓁蓁反问说：“张先生，你说你的商铺是在皇后大道, 对吗？”张先生在电话那头点了点头，突然想起来对方是看不见的，于是说：“没错，是在皇后大道这里。哎呀, 在电话里面也说不清楚。这样吧，如果李女士有空的话，不如现在就过来我的商铺这边看一看，好不好？”李蓁蓁沉吟了片刻, 才说道：“那好吧，我知道商铺的地址，我现在就过去。”李蓁蓁开着车，很快就来到了位于上环的皇后大道。皇后大道，是香江一条非常著名的街道。这里既是金融一条街，也是美食一条街。沿街开设了很多家银行，酒楼和茶馆，除此之外，还有很多家各色商铺，林林总总，热闹非凡。自从香江开埠以来，这里一直都是香江市区的主干道。不仅如此，在未来的香江，皇后大道更是日益繁华，逐渐成为了精品商业区和金融区。而现在，由于张先生着急要移民，就想把这里的商铺给尽快地卖掉。李蓁蓁自从上次考察过后，就对这里的商铺心动不已，已经在心里决定要把它们买下来了。李蓁蓁的车子行驶在皇后大道上面，很快就找到了自己的目的地。这里实在是太好认了，因为其中有一连8间相邻的商铺，都紧闭着门窗，显得有些萧条。看来，最近的经济形势迅速下滑，已经影响到了社会的各个层面，就连商户也不活跃了。李蓁蓁隔着不远，就看到了这排商铺的前面，有一个中年男子，正在门口不断地徘徊。他大概四五十岁左右，身上穿着一套休闲的运动服，头发已经有些谢顶了，眼睛下面还有两个大大的黑眼圈，显得很是憔悴。这个男子的脸色有点焦急，他看到李蓁蓁的车子朝他开过来了，忍不住频频地张望着，显然是早就等在了这里的张先生。李蓁蓁刚走下车子，张先生就迎了上来，热情地说：“你应该就是李女士吧？你好你好。”李蓁蓁微笑着说：“你好，张先生，刚才跟你通电话的人就是我，这里就是你的店铺吗？”张先生点了点头，说：“对，这里就是我的店铺，李女士，你这边请，我带你进去看看。”张先生说完了之后，就拿出了一串钥匙，打开了其中一家商铺的大门，把里面的电灯也打开了，才请李蓁蓁走进去。张先生一边引导着李蓁蓁到处参观，一边介绍说：“李女士，我这里一共有8间铺头，每一间的面积，都是120平方米，里面都是相通的，空间非常开阔。”李蓁蓁询问道：“怎么没有租户呢？”张先生的脸上，迅速地闪过了一丝黯然之色，感慨地说：“之前的租户是做海货生意的，现在租约已经到期了，他不打算再续租了，我最近才把这里收回来。”李蓁蓁点了点头，淡然地说：“哦，原来是这样，看来最近的经济情况很不景气呀。”张先生垂头丧气地说：“李女士，不瞒你说，我现在已经是心灰意冷了，对香江失望透顶，只想着能够快点移民，你也不用说多余的话。”张先生环顾了一下四周，有些失落地说：“去年我这里，还有人来问过价钱，开价开到5万块，我都不舍得卖。真没想到，现在跌成这个样子，唉……李女士，我也不跟你多要，你要是觉得可以的话，3万2千块钱，我就卖给你了。”什么？才3万2千块钱！李蓁蓁原本已经做好了要讨价还价的准备，没想到，这个张先生的开价如此之低，已经远远比她的心里价位还要低了。这里可是皇后大道啊啊啊！在以前，一间120平方米的商铺，价格绝对不会低于6000块钱的。现在这个价格，简直就是白菜价！李蓁蓁知道，从现在开始，香江将会爆发出历史上的第一轮移民潮，越来越多的人选择移民到外国，楼市也将会随着持续走低。因此，张先生的报价，虽然出乎李蓁蓁的预料，但是也是符合现在的市场行情的。要是张先生现在不卖的话，等再拖一些日子，恐怕到时候的价格，会比现在还不如呢。也不知道这些移民的人，在以后看到香江的发展，会不会后悔今天的决定。李蓁蓁一时之间，也不知道应该说些什么好了。她的沉默，让张先生误以为她对价格不满意，不禁有些着急地说：“李女士，这个价格你还嫌贵吗？但是……”李蓁蓁立刻反应过来，微笑着说：“张先生是一个实诚的人，你说的价格我很满意，就按照你说的价格来办吧，张先生，你以后可不要后悔。”张先生并没有听出李蓁蓁的言外之意，反而松了一口气，也笑着说：“哈哈哈，我有什么好后悔的？等我们白纸黑字地签了合同，我保证绝对不会反悔。”在张先生看来，李蓁蓁就是一个初出茅庐的年轻人，还不知道外面的形势，已经恶劣到了怎样的地步，居然选择在此时逆市买房，也不怕亏得慌。不过，这并不关他的事，只要有人愿意买，他巴不得赶紧把这几间商铺甩手卖出去。最近的楼市，已经暴跌得让他心惊肉跳，他担心要是不能及时脱手的话，以后就卖不出去了。为了避免夜长梦多，张先生忍不住催促道：“李女士，既然价格没有问题，要不我们还是早点签合同吧？你看怎么样？”李蓁蓁并不知道张先生的这番心理活动，她愉快地笑着说：“好，我也正有此意，不如我们现在就各自找律师，把合同先签了。”这两个人，一个着急卖，一个着急买。当下就一拍即合，马上就找来了律师，以最快的速度完成了交易。第二天，李蓁蓁就如愿地拿到了这8间商铺的地契和房契。她并不因此感到满足，紧接着，李蓁蓁又把投资的目光，转向了一处位于铜锣湾的居民楼。这是一栋单元式的居民楼，名字叫做丽景苑，一共有9层楼，南北通透。李蓁蓁之所以看中它，一个是因为它的地理位置非常好，另一个则是因为它是刚刚建好的新楼房，至今还没有人入住过这里呢。跟李蓁蓁约好见面的，是一个房产中介，他姓王。这位王先生，看上去大概三十岁左右，在今天这种大热的天气中，居然还穿着一整套西装，梳着一个大背头，看起来就显得非常专业。他很客气地，请李蓁蓁走进这栋居民楼里面，热情地介绍说：“李女士，这栋丽景苑，一共有56套房子，每一套房子的面积，从60到80平方米不等。这里是刚刚建好的，水和电都是通的，你要是买了，无论是出售还是出租，都非常方便。”