这一点很不简单，跟周福军相比，期间差距很大。齐大人说：“所以之前那个10万平方米的项目，也是要停工待建的。设计蓝图这种事，不只是需要设计，还要一次次审核通过。”连如何拖延都想好了，这位的工作能力，不是一般的强。而且平易近人，根本没有职场高人的架子！如果不知道齐红兵的身份，大概会把他当成邻家大叔，而不是羊城市的三号大人。三号大人继续说：“整个项目正式拆迁工作开始，估计会在两年以后。规划蓝图之后开始建设，最快也要五年，这样如何？”高手高手高高手啊！一下子帮忙拖延五年，五年之后开工建设。到项目彻底完工销售的话，最快也要八年到十年。销售如果捂盘惜售的话，那就是到了一零年以后了呀！到时候能卖多少钱？翻两番已经不是神话，齐大人真的是高人！不过江启鸣还是摇摇头：“规划蓝图什么的慢一点儿都可以，拆迁工作我希望马上展开。”拆迁必须马上进行啊，羊城市发展真的是日新月异。谁知道下一年，这里的拆迁费涨多少？翻一番都有可能！这里是岭南省啊，任何事都可能发生的，这里的速度超乎想象。包括涨价的拆迁费，绝对会让开发商肉疼的，江启鸣不想自己肉疼。“同时我愿意为拆迁户提供拆迁方案，为这些拆迁户提供安置楼。而且按照1:2的比例，补偿这些拆迁户。”啊！几个人都愣住了，1:2的比例补偿这些拆迁户，这个比例的确是太高了。要知道现在绝大多数是1:1，1:1.2的已经是超级仁慈的开发商了。现在江启鸣直接提出1:2的比例，等于说拆迁40万平方米，然后补偿80万平方米。太多了吧！这绝对是一笔巨额开支，他真的那么有钱烧的吗？连李梦娇都听不下去了：“你这么做会没朋友的，搞不好会被人群起而攻之。”还真是这么回事儿，自己把补偿的规格提高到两倍，可不是你自己的事儿。你这边补偿两倍的住宅，让其他的开发商如何做？跟风还是拒绝？拒绝的话，谁还能允许你拆迁？恐怕绝大多数人，都会当钉子户，跟风的话还能赚多少钱？小江同学稍一沉吟：“那就换一种方式吧！我可以在回迁地打造全套的生活设备，包括打造一套小初高的学校。包括社区医疗和医院，包括娱乐设施和商业街。”配套设施如何，直接决定新开发小区的价值，学区房和非学区房价格差距太大。既然不能明着弥补拆迁户，那么久用全方位开发，来弥补拆迁户的损失。尽管投资会很大，但是跟自己获得的利润相比，真的不算什么。小江同学还是很有道德底线的：“要让这些拆迁户家可以搬，生活条件不能降低，反而升高。我们必须保证，未来的回迁楼只会增值，不会贬值。”这么好？齐红兵愣住了，还以为江启鸣是一个奸商呢。就看他想要等土地升值这一手，就知道，江某人不是一个傻瓜。但是他对回迁户的态度，对回迁楼的做派，让齐大人对江启鸣刮目相看。不是每一个人都能舍得的，那可不是百八十万呢，那是动辄几十个亿的补偿款。多少商业世家，多少超级财团，这几十个亿都不是小数字。但是在小江同学这里，几十个亿的补偿金，似乎根本没当回事。齐大人竖起大拇指：“你是我见过，最仁慈的开发商。既然如此，我会全力以赴帮你促成这个项目。当然，速度也许会很慢，所以不要着急。”在国内赚钱无可厚非，但是如果赚取带血的利润，那就忒不是人了。江某人想赚钱，也不想当什么圣人，但是他更不想当奸商。梦中三十年的他，如果不是走了狗屎运，在股市上赌赢了的话！也许一辈子都买不起房，江某人从不讳言自己是个失败者。现在他已经成为成功人士，心态却还是穷人心态，没有以万物为刍狗的傲娇。这一点李梦娇等人很难理解，尽管她们整天说，要放下身段深入普罗大众。如果没有高高在上的心态，又何必深入？还是把自己当成那啥了！江某人不是那种人，也不想当那种人，也没觉得仁慈。齐红兵承诺：“拆迁可以提前进行，拆迁户的安置楼也可以提前建造。这一切我都会帮你妥善安排，不知道你还有什么要求？不妨都提出来。”其他要求就算了，毕竟有三十年一梦的加成。江启鸣知道，羊城市的楼房涨价，绝对跑赢了通货膨胀几倍甚至十倍。所以尽管给予拆迁户，巨额的补偿，他绝对不担心会赔钱。挣多挣少罢了！再说他的商业地产项目，没打算靠出售赚钱啊。他的商业地产项目，仰仗的是一系列的商业链条，包括影视行业。包括未来的流媒体产业，包括未来的室内娱乐项目。包括为线上产业引流，包括构建线上线下互动的链条。m..com所以江启鸣要求真不高：“别的要求没有？我只希望这个项目能干净，从头到尾干干净净。我不希望未来有一天，被人指着脊梁骨骂。”并不是说江某人有道德洁癖，而是担心被人挖坑陷进去。未来那些身陷囹圄的大佬，有多少是主动犯错的？有多少是被动的？有多少是被人坑的？江启鸣不想！不想自己成为其中的一员，那就从始至终，远离任何违规逾矩。就算是有柳家的庇护，小江同学还是喜欢洁身自好，心底无私天地宽啊！“所以这个项目从开始到结束，监管少不了，审计少不了。绝对不能让任何害群之马，坏了我们的项目名称，也不能让一条臭鱼坏了我们一锅汤。”这是一个有社会责任感，和责任心的开发商，齐红兵很好奇。女公子是从什么地方找来这么一位，有钱有想法有头脑的开发商！简直是给自己送政绩来了，而且是干干净净的政绩。以往哪一个项目的商人，不想搞一些歪门邪道？不只是自己赚钱，也会换养一批走歪道的人，这位却全然不一样。