很显然，齐大人和李梦娇之间，没有任何的交流障碍。不像是大人与小女子，更像是老朋友之间的交流，这才是铁杆关系呢。回想起自己跟周福军之间的交流，江启鸣只能羡慕这两人。李梦娇叹口气：“市中心那块商业地产项目，本来想要开发一块儿商业街。但是我们东南亚地区的商业伙伴，却遭遇了东南亚的经济危机。所以一时之间，各方面不凑手，只好工程暂停。”其实这个项目跟李梦娇毫无关系，可以说，此次出头完全是看在江启明的面子上。否则以她给鲍宇强挖坑的做派，绝对不会伸手帮忙的。对此，江启鸣也心知肚明，齐大人愣了一下。随即看一下一边儿不说话的鲍达赢：“那块地是鲍家的吧？”这位齐大人，怕也是京城下来的，一口京片子不说，连鲍达赢都认识。要知道，鲍达赢此前始终在军队了，基本上很少出现在社交场合。李梦娇笑了笑：“我参股了呀！齐大哥不知道，那块地原本是老鲍搞的，后来资金链断裂，我也就有机会参一股。”原来如此！齐大人笑了：“会上的确有人提出了异议，因为那块地位置很繁华。一块儿半拉子工程搁在那里，的确看着很影响市容。”影响市容吗？还是影响了某人的前程？毕竟换届就要换人，换人就要换项目。一朝天子一朝臣！一届大人一届工程啊！现在这块商业地产项目，就是面临这样的窘境。此前招商引资的那位，已经调离了羊城市，继任者自然要搞自己的一套。见李梦娇看向自己，江启鸣笑了笑：“据我所知，那块地是在老城区，周边也说不上繁华热闹。只是老房子比较多，老住户比较多而已。”天下老城区都是一样的，地处市中心，但是和新城区相比，却是老破旧。尽管各种配套设施很齐全，那也是落伍的配套设施，跟新城区没有办法相比。问题是老城区，人口密集住宅密集，拆迁的代价有点高。但是江启鸣不在乎：“如果齐大人想要打造一块真正的商业区，那些老房子都拆掉才是正经，为羊城市打造一块样板级的商业区。”嗯？齐大人愣了一下：“那块地皮的确是老城区，有些建筑甚至是上世纪末的产品。不过想要拆迁，补偿款压力比较大。”怎么可能不大？任何一个城市，老城区的拆迁改造工作，都是一项艰巨的任务。不要说像羊城市这样的大都市了，还是极致商业化的大都市。在这里权利的色彩，已经被淡化到极致，用钱能解决的事情权利靠边站！而这恰恰是江启鸣想要的，这家伙不差钱啊，但是还需要权利充当背景道具！不过齐红兵却不知道：“有几家有实力的房地产公司，都打了退堂鼓，那里的确是羊城市的一块心病。”居然嫌现在的土地价格贵！三十年一梦就是好啊！别人以为现在的土地出让金，已经是天花板的时候，小江同学却很淡定。因为他知道，那不是天花板的价格，而是妥妥的地板价啊！那还等什么呢？江启鸣笑了：“别人嫌贵，我们不嫌贵！只要市里面能够保证拆迁到位，我们的补偿款就能到位。”拆迁这种事，必须有干脏活的出手，小江同学不想插手这种事。特别是作为过江龙，低调才是王道啊，啥都插手真的会被地头蛇坑的。就算有李梦娇和齐大人在，江启鸣也不想过多树敌。小人物出身的他，很清楚自己几斤几两，地头蛇绝对惹不起。花钱的事儿江启鸣当仁不让：“而且我向您保证，那边是政府拆多大面积，我们就打造多大面积的商业街。”太狂了吧！羊城市绝非小地方啊，真的打造一个国际级商业街，需要多大投资？他居然如此狂妄的说，拆多大面积，就打造多大的商业街！过了啊！齐大人看一下李梦娇，女公子叹口气：“他吹的牛都实现了！”什么叫我吹的牛都实现了？江启鸣哭笑不得，女公子夸人的方式，还真特别。齐大人倒吸一口冷气，被李氏家族扶持起来的他，自然对李家的奇葩公子心知肚明。这位傲娇的很，身为女儿身，却一向巾帼不让须眉傲视群雄。现在居然在江启鸣面前，这么的低调，甚至是推崇江启鸣！已然颠覆了齐红兵的认知，这个人没有点儿真本事是不可能的。否则不会折服李梦娇，齐大人第一次正视江启鸣，年轻人不简单啊。自己还真的是孤陋寡闻了：“对！那边市里的确有一个中长期规划，要开发20万平方米的商业区，其中那块烂尾楼地盘占据了10万平米。”仅仅是扩张一倍吗？不对呀，记得老鲍给自己的规划图，应该是五万平米。或者有其他人的项目？不过这么大项目，掺杂一点私货正常。只是掺杂的私货，居然跟正版项目一样多，这就有点过分了吧？谁掺杂的私货？江启鸣摇摇头：“来之前我看过那块地片的策划案，太小家子气了！羊城市是要打造成国际大都市的！”对羊城市的定位，小江同学很清楚，甚至比眼前的齐大人更清楚。几年之后，四大巨无霸都市，成为华夏经济的珠穆朗玛峰。也成为世界的经济奇迹，特别是侨州市，短短三十年间创造的契机。让整个世界为之惊叹：“仅仅是20万平方米的土地，打造出来的商业街不伦不类，说大不大说小不小，格局不够。”他居然说格局不够！20万平方米的土地改造成商业街！在当前的这些职场中人看来，已经是很大了。京城的那片商业街一共才多大面积？难不成羊城市的商业街，真的要超越燕京城？也不是没有可能，已经不是担心谮越的年代，商业超越又不是那啥超越。齐大人眼前一亮却又一黯，这个时代动辄几十亿投资，还是有相当难度的。换做十几年后，国内十大房地产公司，都有实力开发这样的项目。现在却不行，齐红兵笑笑：“20万平米的土地开发，在寸土寸金的羊城市。仅仅是前期的拆迁补偿，大概就需要10亿元，这还不算已经被征用的10万平方米。”